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財富FOCUS | 中央會議讓粵港澳大灣區又一次成為焦點 分享紅利您準備好了嗎?

2019-11-12


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當前,談及中國的發展大戰略,粵港澳大灣區絕對是不能不提及的關鍵詞。今年2月18日《粵港澳大灣區發展規劃綱要》正式公布,標志著這項重大國家戰略進入全面實施階段。粵港澳大灣區下一階段都有哪些重要部署,相關措施會惠及哪些行業和人群?

近日,粵港澳大灣區建設領導小組會議召開,中共中央政治局常委、國務院副總理、粵港澳大灣區建設領導小組組長韓正親自主持,從這次高級別的會議中,可以看到一批惠港、惠澳政策措施即將推出,整個大灣區建設穩步推進,預計對包括金融、房地產、制造業在內的一系列行業形成重大利好。


01、粵港澳大灣區獲批探索雙向理財通 跨境資產配置受鼓勵

眾所周知,無論是內地的廣東省,還是周邊的港澳地區,都是中國富裕人群最為集中的地方。據《2019中國私人財富報告》數據,截至2018年,全國個人持有的可投資資產總體規模達到190萬億元,這其中廣東、上海、北京、江蘇、浙江五省市位于財富第一梯隊,而2018年香港人均GDP更是高達4.87萬美元,位居全球前列。高度的富裕使得粵港澳大灣區充滿了龐大的理財需求。

據參會的香港特區行政長官林鄭月娥透露,為了滿足兩地居民的跨境理財需求,中央政府同意,探索建立雙向理財通機制,在風險可控和適切保障投資者的前提下,為兩地業界開辟更廣闊的市場和業務空間,為兩地居民提供跨境理財產品的選擇,并為人民幣跨境流動開拓新的渠道,有利于進一步推動兩地金融合作。

這些舉措充分符合時代潮流和地區形勢。香港的金融業高度發達,目前已經是全球第三大金融中心,與紐約、倫敦等傳統金融城市齊名,三者并稱“紐倫港”。

據香港金發局發表的《發展香港金融服務業人力資源》報告,香港金融服務業雖然對GDP貢獻接近20%,但其從業人口長期維持在20萬左右,占745萬總人口比例不到3%。這次,有了雙向理財通機制的推出,相信能為香港金融相關業務引流,創造更多的工作機會,對于穩定社會有重大幫助作用。


對于內地的金融機構和財富管理機構來說,面臨著國際同行進入內地同臺競技的挑戰和競爭,國際化的財富管理、資產配置經驗正是欠缺的。而香港,是一個天然絕佳的學習平臺。與此同時,國內專業機構也可趁此拓展國際業務,開展基于全球視野的資產配置咨詢服務,甚至可以將國內的投資機會通過香港這條國際通道介紹給國際客戶。

02、為香港居民大灣區買樓提供便利 房地產獲發展機遇

除了理財投資方面的利好,粵港澳大灣區的房地產業也有望受到支持鼓勵。此次粵港澳大灣區建設領導小組會議,其中一項措施可便利香港居民到大灣區內9個內地城市買樓,豁免要在當地居住、學習或工作年限證明,以及繳交個人利得稅或社保等,香港居民享有與當地居民同等待遇。

購房放開,不用納稅、不要社保證明……相信這些措施,對于大多數的香港人來說具有超強的吸引力。在香港,人均居住面積甚至不到10平方米,相比之下,內地樓市,無論在面積還是價格上都具有無可比擬的優勢。僅以一線之隔的深圳市為例,這是中國改革開放的前沿陣地,其國際化程度和城市人口年輕化程度均表現突出。但香港的房子大多22-30萬/m2,而深圳僅5萬/m2。


加上《粵港澳大灣區發展規劃綱要》《關于支持深圳建設中國特色社會主義先行示范區的意見》先后發布,讓深圳具有了“雙區”驅動的天時條件,也給深圳建設現代化國際化創新型城市,帶來了新的歷史機遇。近年來,深圳加快一流智慧城市和數字政府建設,讓城市運行更加順暢,營商環境更加優化,使得其在某些方面,甚至比香港更加先進便捷。

正是這些條件,讓不少企業巨頭看中了粵港澳大灣區的房地產契機。據《大灣區競爭力榜》顯示,中國主要地產公司均在大灣區大量儲備土地。有地產專業人士評論認為,粵港澳大灣區有全國最龐大的市場、最旺盛需求、最高的資產價值,也是盈利能力最強和投資回報最高的區域,這些對企業具有很強吸引力。甚至有房地產企業高層直言:“(2015之后)我們主要布局的是大灣區,大灣區的核心就是深圳!”

03、匯中財富專業投顧 愿與您共同分享大灣區戰略契機

從以上可見,粵港澳大灣區的建設進程正在中央的積極推動下有序實施。

從行業角度看,大灣區的基礎設施建設將有助于形成便捷高效的現代綜合交通運輸體系,產業升級和人口聚集效應將有利于房地產行業的發展,而傳統與先進、智能、高端的結合將為大灣區制造業發展提供有效保障。從戰略角度看,粵港澳大灣區的建設不僅有利于實現區域協調發展,也有利于加強內地與港澳地區的經貿往來。

總而言之,奧港澳大灣區基礎雄厚,潛力巨大,極具戰略價值。對于投資者來說,應攜手專業力量,積極研判合適進場時機。

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